Realitní služby

Poskytuji odborné služby v oblasti zprostředkování prodeje a pronájmu nemovitostí. Klientům nabízím moderní marketingové nástroje, osobní přístup a hladký průběh celého procesu.

Více o realitních službách

Naše cesta k úspěšnému prodeji nemovitosti

Úvodní konzultace

Setkání s klientem na místě nemovitosti a konzultace zamýšleného prodeje. Prohlídla nemovitosti, zhodnocení jejího stavu a zaznamenání dalších relevantních faktorů.

Stanovení ceny a strategie

Doporučení reálné prodejní ceny na základě analýzy trhu a stavu nemovitosti. Stanovení prodejní strategie s ohledem na požadavky klienta.

Uzavření spolupráce

Sepsání zprostředkovatelské smlouvy, která definuje podmínky spolupráce, provizi a délku trvání smlouvy.

Příprava nemovitosti

Doporučení úprav a příprava nemovitosti pro zvýšení její atraktivity. Jedná se o drobné opravy, vyklizení, úklid nemovitosti apod.

Tvorba prezentace

Využití marketingových nástrojů, jako jsou profesionální fotografie, záběry z dronu, videoprohlídka, 3D virtuální prohlídka, vizualizace, půdorysy, reklama na sociálních sítích nebo vlastní stránka nemovitosti.

Inzerce a reklama

Propagace nemovitosti formou marketingových aktivit, které zahrnují online inzerci, sociální sítě, placené reklamy nebo tištěné materiály. Cílem je zaujmout co nejvíce potenciálních zájemců, zvýšit povědomí o nemovitosti a dosáhnout rychlého a efektivního prodeje za co nejvýhodnějších podmínek.

Prohlídky a výběr kupce

Organizace a provádění prohlídek. Poskytování informací zájemcům. Vyjednávání podmínek a poradenství s výběrem nejvhodnější nabídky.

Administrativa a právní servis

Koordinace právních a administrativních procesů. Zajištění potřebných dokumentů a asistence při převodu nemovitosti na nového majitele.

Předání nemovitosti

Předání nemovitosti novému majiteli, sepsání předávacího protokolu a evidence stavů energií. Zajištění kompletního přepisu energií.

Klient je během celého prodejního procesu pravidelně informován o aktuálním vývoji a klíčové detaily jsou společně konzultovány.

Marketingové nástroje

Fotografie

Profesionální fotografie nemovitosti jsou klíčové pro vytvoření pozitivního prvního dojmu, který je při prodeji nebo pronájmu rozhodující. Kvalitní snímky zvýrazňují přednosti nabídky, zlepšují vizuální atraktivitu inzerátu a přitahují více potenciálních zájemců.

Záběry z dronu

Představení nemovitosti z ptačí perspektivy. Lokalita je klíčová a dron je nejlepší způsob, jak ji prezentovat. Atraktivní pohled na celý objekt, bazén, les, panoramata a další místa v okolí.

Videoprohlídka

Videoprohlídka poskytuje poutavý pohled na nemovitost. Profesionální videoprohlídka nemovitost představí v tom nejlepším světle, zvýrazní její přednosti a prezentuje to nejdůležitější s doprovodem hudby. Cílem je vyvolat emoce a přitáhnout více zájemců. Samotné tlačítko play mezi inzeráty vzbuzuje zvědavost.

3D virtuální prohlídka

Interaktivní 3D virtuální prohlídka nemovitosti ve vysokém rozlišení. Umožňuje detailní prozkoumání interiérů, což zvyšuje atraktivitu nabídky. Nabízí také přesné půdorysy a měření usnadňující rozhodování potenciálních zájemců.

Vizualizace

Vizualizace se využívá při prezentaci nedokončeného projektu. Tato služba ukazuje zájemcům, jak bude jejich nový domov po výstavbě či rekonstrukci vypadat.

Virtuální staging

Virtuální staging umožňuje digitálně upravit fotografie prázdných nebo neatraktivních nemovitostí pomocí moderního nábytku a dekorací. Tím zvyšuje vizuální atraktivitu a pomáhá potenciálním zájemcům lépe si představit, jak by mohl prostor vypadat zařízený.

2D a 3D půdorys

2D a 3D půdorysy nabízejí přehledný a detailní pohled na uspořádání nemovitosti. 2D půdorysy představují jednoduchý plán místností, zatímco 3D půdorysy poskytují realistický pohled na prostor s perspektivou. Oba nástroje usnadňují potenciálním zájemcům pochopit rozložení a potenciál nemovitosti.

Reklama na sociálních sítích

Placená reklama na sociálních sítích cílí na potenciální zájemce pomocí přesného zacílení a atraktivního obsahu. Platformy jako Facebook nebo Instagram zvyšují povědomí, generují zájem a zajišťují širší dosah a rychlejší reakce případných zájemců.

Stránka nemovitosti

Prezentace nemovitosti na samostatné stránce. Nabízí kompletní informace o nemovitosti, zvyšuje důvěryhodnost a lépe působí na emoce zájemců. Ideální řešení pro developerské projekty, investiční a další nemovitosti.

Otevřený den nemovitosti

Prohlídka nemovitosti bez předchozího objednání. Zájemci získají detailní informace od makléře či majitele, prozkoumají prostředí a okolí nemovitosti. Součástí je také občerstvení, což vytváří příjemnější atmosféru, poskytuje možnost strávit více času na místě a lépe si představit, jaké by to bylo tam žít.

Další služby

.......

Odhad tržní hodnoty nemovitosti

Odhad tržní hodnoty nemovitosti zahrnuje analýzu trhu, porovnání s podobnými prodanými nemovitostmi, prohlídku nemovitosti a posouzení jejího stavu, lokality a dalších relevantních faktorů. Cílem je stanovit realistickou prodejní cenu, která odpovídá aktuálním podmínkám na trhu.

Příprava nemovitosti

Součástí této služby je vyklizení prostor, provedení drobných oprav vč. výmalby, zahradnické práce, úklid a další práce dle potřeby. Nemovitost bude vypadat atraktivněji pro potenciální zájemce.

Právní servis

Právní servis zahrnuje přípravu a kontrolu smluv, advokátní úschovu finančních prostředků, právní poradenství a asistenci při jednání s úřady. Garantuje bezpečný a hladký průběh transakcí, minimalizuje rizika a chrání Vaše zájmy.

Finanční poradenství

Finanční poradenství poskytuje odborné rady ohledně financování nemovitostí, hypoték a investičních strategií. Klientům pomáhá optimalizovat rozpočet, porovnat finanční produkty a vyjednat výhodnější podmínky.

Energetický štítek

Průkaz energetickénáročnosti budovy (PENB) je nezbytný pro prodej nebo pronájem nemovitosti. Tento dokument poskytuje důležité informace o energetické účinnosti a provozníchnákladech nemovitosti.